通州房价不涨的主要原因有以下几点：

1. 供需关系：随着房地产市场调控政策的不断加强，购房者购房需求减少，导致房价停滞不涨。同时，通州地区的房屋供应也相对充足，房源过剩也是导致房价不涨的重要原因之一。

2. 政策调控：政府采取了一系列调控措施，包括限购、限贷、限售等政策，严格控制了房地产市场的发展，遏制了投机炒房行为，使得房价趋于稳定。

3. 经济环境：受经济形势影响，房地产市场整体低迷，购房者对房价走势持观望态度，导致交易量减少，房价难以上涨。

综上所述，通州房价不涨主要是由于供需关系、政策调控和经济环境等因素共同作用的结果。