汇率是指一国货币与其他国家货币之间的相对价格关系。汇率的变化会对经济中的各个方面产生重要影响，其中之一就是楼市。楼市是指房地产市场，包括住宅、商业、工业等各类房地产的买卖、租赁和投资。

汇率对楼市的影响主要体现在以下几个方面：

1. 资金流动性：汇率的变动会影响国内外资金的流动。当一国货币贬值时，国内投资者可能会将资金转移到海外市场寻求更高的回报率，这可能导致国内楼市的资金流失，影响楼市的需求和价格。

2. 外资投资：汇率的变动还会影响外资对于国内楼市的投资。当一国货币贬值时，外国投资者可能会认为该国的房地产价格更具吸引力，从而增加对该国楼市的投资。而当一国货币升值时，外国投资者可能会减少对该国楼市的投资。

3. 购房成本：汇率的变动会对购房者的购房成本产生影响。当一国货币贬值时，进口建材等成本会增加，导致房屋建设成本上升，从而可能使得房价上涨。相反，当一国货币升值时，进口建材等成本会降低，可能使得房价下降。

4. 贷款利率：汇率的变动还会对贷款利率产生影响。当一国货币贬值时，可能导致通胀压力增加，央行可能会提高利率以抑制通胀，从而增加了购房者的贷款成本。而当一国货币升值时，央行可能会降低利率，从而降低购房者的贷款成本。

总之，汇率的变动对于楼市有着重要的影响。不过需要注意的是，汇率只是影响楼市的因素之一，楼市还受到其他因素如国内经济政策、人口变动、供需关系等的影响，因此楼市的表现是一个复杂的综合结果。