分期买房是指购房者在支付一定比例的首付款后，将剩余房款按照约定的时间分期付款。具体操作步骤如下：

1. 首先，购房者需要选择心仪的房产，并与房地产开发商或房产中介商洽谈购房事宜。

2. 确定购房价格后，购房者需要支付一定比例的首付款。首付款一般为房款的20%-30%不等。

3. 签订买卖合同，约定剩余的房款分期付款的具体方式，包括每期应付的金额、付款周期、付款方式等。

4. 根据合同约定，购房者按时足额支付每期的房款。

5. 在所有房款支付完成后，购房者可以办理房产过户手续，正式成为房产的合法所有者。

分期买房的好处是可以减轻购房者短期内支付的压力，让购房更加灵活和便利。但需要注意的是，购房者在分期付款过程中要按时足额支付每期的房款，避免逾期导致的违约情况。